שכונת 'פארק הנחל'. תכלול 4,010 יחידות דיור. צילום: הרצל יוסף

הקיבוצים משאבי שדה ורביבים שברמת הנגב, שעיבדו שטחים חקלאיים סמוך לבאר שבע, מכרו באחרונה חלק מזכויות האופציה על אותן קרקעות לבניית 850 יחידות דיור ו־150 חדרי מלון במסגרת פרויקט 'פארק הנחל' בבאר שבע. הזכויות נמכרו לחברת 'משכן ובניין פורת שגיא' והתמורה לקיבוצים מוערכת בכ־45 אלף שקל לכל יחידת דיור.

במסגרת מימוש האופציה תישא החברה הרוכשת גם בתשלומים לרשות מקרקעי ישראל ובהוצאות פיתוח התשתיות למשרד הבינוי והשיכון. חברת 'משכן ובניין' שייכת לקבוצת 'כהן מחסני השוק', בעלת רשת המרכולים. שני הקיבוצים ייוצגו על ידי עו"ד חגי שבתאי ממשרד עורכי הדין חגי שבתאי ושפירא, ואת הרוכשים ייצג עו"ד אהוד ערב.

הקרקע עליה תוקם השכונה החדשה, פארק הנחל, המשתרעת על כ־1,200 דונם, היתה בחכירה לדורות של קיבוץ רביבים וקיבוץ משאבי שדה. לאחר שהקרקע עברה שינוי ייעוד היא הוחזרה למינהל מקרקעי ישראל, בהתאם להחלטות מועצת המינהל.

שני הקיבוצים קיבלו פטור ממכרז לגבי 25% מהזכויות בקרקע לרכישת זכויות לבנייה רוויה וצמודי קרקע. למעשה, קיבלו שני הקיבוצים שטח לבניית כ־850 יחידות דיור, כשמחציתן בבנייה רוויה ומחציתן בתים צמודי קרקע.

שני הקיבוצים מכרו חלק מהזכויות לבנייה לחברת 'משכן ובנייה' בתמורה המוערכת בכ־45 אלף שקל ליחידת דיור והם נמצאים כיום במשא ומתן עם מספר גורמים לגבי מכירת האופציה לשטחים לבנייה צמודת קרקע.

על פי התוכניות שאושרו עוד לפני שנתיים, תכלול שכונת 'פארק הנחל' בבאר שבע 4,010 יחידות דיור שייבנו בתמהיל מגוון, החל מבניינים בני שמונה קומות וכלה בבתים צמודי קרקע. השכונה ממוקמת בדרום מזרח העיר, גובלת בפארק נחל באר שבע, באזור התעשייה עמק שרה ובכביש 40 עוקף באר שבע.

"אנו מאמינים בהתפתחותה של העיר באר שבע", אומר יוסי איטח, מנכ"ל ושותף בחברת 'משכן ובניין', "שעדיין לא מימשה את הפוטנציאל הטמון בה, הן במגורים, הן במשרדים ובעיקר בתיירות, במיוחד לנוכח העובדה שבשכונת הפארק טרם נבנתה יחידת דיור אחת, ובנוסף, מושלמות בימים אלה העבודות להקמת ה'ספורטק' ופארק הצפרות הסמוכים".